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好运彩票网址东部城区土地整理项目招募文件

发布时间:2019-06-12来源:县国土资源储备中心作者:访问量:

为加快城镇化进程,改善人居环境,有效解决建设用地前期开发资金来源,促进土地市场有序供应,好运彩票网址授权好运彩票网址国土资源储备中心通过公开、公平、公正、择优的方式招募好运彩票网址东部城区土地整理项目投资人。现将有关事项公告如下: 

一、项目简况

项目位于好运彩票网址城临岗路以东、临烽路以南、1号大道绕城线以西、道水河以北区域,总面积约1642亩,主要建设内容为区域内土地平整及道路、管网等基础设施,总投资约4亿元。

二、招募方式

项目投资人负责编制本项目建设规划、筹集项目建设所需资金、按程序组织招投标并在约定期限内完成项目建设,项目验收合格后,未来享有相应的投资回报,自行承担投资所相应的责任和风险。

三、对投资者的基本要求

1、成立3年以上、注册资本1亿元以上、2018年末总资产10亿元以上、资产负债率60%以下的各类投资、建筑、房地产开发企业。

2、现场领取招募文件,并按招募文件要求参与竞投活动。

四、招募期

自本公告发布之日起20日内。

五、申请与领取招募文件

1、竞投人应于招募公告发布之日起20日内到指定地点领取招募文件。

2、竞投人申请领取招募文件,需提交下列申请资料,所有资料应加盖竞投人单位公章。

(1)《声明书》,见附件1; 

(2)《企业法人营业执照》复印件; 

(3)竞投人法定代表人有效身份证件复印件,并由该法定代表人签名; 

(4)经办人有效身份证件复印件,并提供原件进行核对; 

(5)竞投人2018年度财务报告复印件。

六、竞投保证金 

1、竞投人参与本次招募的保证金为人民币1000万元,中标竞投人的保证金在招商协议签订后自动转为履约保证金,未中标竞投人的保证金在竞投评选结束后10个工作日内无息退还。 

2、竞投人应于公告发布之日起20日内将全部竞投保证金付至招募人指定账户,竞投保证金到账时间以银行出具的记录为准,逾期或未到账的不具备竞投资格。 

七、竞投安排 

1、竞投人应在领取招募文件后及时编制竞投文件,竞投文件包括但不限于竞投人的资格证明材料、竞投承诺书(见附件2)、类似项目业绩、保证金交纳凭证、本项目建设规划、本项目投资测算、本项目投资回报要求等。

2、招募方在招募期满后3日内组织现场竞投 ,并设置评选委员会,竞投地点另行通知。

3、竞投人须在指定时间内到达竞投现场,在评选委员会及公证人员的监督下递交竞投文件。

4、竞投时间截止后,评选委员会当场拆封竞投文件,对竞投文件进行审查,确定有效竞投人和无效竞投人名单,确认所有有效竞投人均为投资候选人。

5、评选委员会对投资候选人提供的竞投文件进行评比,其中建设规划占总分的30%,投资成本测算占总分的35%,回报报价占总分的35%。以建设规划合理、投资成本节省、投资回报要求较低、回报期限较长者为优胜。

6、评选委员会根据投资候选人竞投文件评分情况由高到低进行排序,现场宣布排序结果。 

7、公证人员全程参加并现场记录竞投、审查及宣布竞投结果。 

8、招募人对竞投排名情况进行公示,公示期为5个工作日,公示期满后,根据排名和公示情况签署竞投结果确认书。

9、中标投资候选人在收到竞投结果确认书后5日内与招募人签定《好运彩票网址东部城区土地整理项目招商协议》。逾期未签订《招商协议》的,竞投结果确认书自动失效,招募人可与排名下一位的投资候选人签订招商协议或重新组织公开招商活动。

八、履约保证金

中标投资候选人的竞投保证金自动转为履约保证金。履约保证金在工程开工且完成工程量超过相应额度后退还。

九、投资人的违约责任

非因招募人原因,投资人未按期完成工程进度或未验收合格的,须承担相应的违约及赔偿责任。

十、特别说明

1、本次招募不因只有一名竞投人有效参与竞投而终止或无效。

2、本次招募不代替工程招投标。 

十一、招募人联系方式

指定联系人:郑先生 ,黄女士

地址:好运彩票网址自然资源局4楼

邮编:415200             

联系电话:13508413616,13875072337

好运彩票网址国土资源储备中心

2019年6月12日     

附件:1.声明书

          2.竞投承诺函

         3.竞投结果确认书

         4.招商合同(样本)

附件1:

声明书

 

致好运彩票网址国土资源储备中心:

我方已仔细研究了好运彩票网址东部城区土地整理项目招商文件的全部内容,知悉参与竞投活动的风险,我方承诺接受招商文件的全部条款且无任何异议。我方同意在招商文件规定的期限内提交项目响应文件。

 

投资人名称(盖单位章):

法定代表人或其委托代理人 (签字):           

日期:              

 

 

附件2:

承诺函

我方已认真阅读好运彩票网址东部城区土地整理项目招商文件的相关内容,知悉参加此次竞投活动应当具备的条件。此次按《招商文件》要求提交的资格证明材料及其它相关证明材料,已经认真核对和检查,全部内容真实、合法、准确和完整,我们对此负责,并愿承担由此引起的法律责任。

我方承诺: 

1、我方与参加本项目的其他投资人不存在控股或关联关系;

2、我方依法缴纳了各项税费及各项社会保障资金,没有偷税、漏税及欠缴行为。

3、我方在经营活动中没有存在下列重大违法记录:

(1)受到刑事处罚;

(2)受到三万元以上的罚款、责令停产停业、在一至三年内禁止参加政府采购活动、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的行政处罚。

投资人名称(盖单位章):

法定代表人(签名):                  

日    期:                     

 

附件3:

竞投结果确认书

          (投资人名称):

贵公司通过好运彩票网址东部城区土地整理项目招商评比,被确定为中标候选人。请贵公司凭此确认书在5日内与我方签订招商协议。逾期未签订招商协议的,此确认书自动失效。

 

好运彩票网址国土资源储备中心(盖单位章):

法定代表人(签名):                  

日期:                   

 

附件4:

好运彩票网址东部城区土地整理项目招商合同(样本)

甲方: 好运彩票网址国土资源储备中心

乙方:   

为加快推进城市化进程,切实改善区域人居环境,促进土地市场有序供应,甲方拟实施好运彩票网址东部城区土地整理项目。为有效解决项目实施资金来源,甲方公开招募投资人,乙方按程序被确定为中标人。根据相关法律法规和谁投资、谁受益的原则,签订如下合同。

一、项目概况

1、项目名称:好运彩票网址东部城区土地整理工程

2、建设地点:好运彩票网址城临岗路以东、临烽路以南、1号大道绕城线以西、道水河以北区域

3、建设规模、标准及内容:总面积约1642亩,主要建设内容为区域内土地平整及道路、管网等基础设施,经乙方竞投报价,项目总投资约    万元。

4、投资项目管理目标:工程质量达到国家统一的合格标准。

5、建设工期:总工期3年,分部分项工程具体开工时间以甲方书面通知为准。

二、投资合作方式

1、乙方将工程依法公开招标,并负责筹集项目建设所需资金,及时向施工单位支付工程款。

2、甲方在工程验收合格后,按如下方式向乙方支付投资成本及回报:第1年   万元、第2年   万元……

三、甲方权责

1、负责项目土地报批、征补和房屋征收工作及时向乙方项目建设所需用地。

2、审定乙方编制的建设进度计划,检查工程质量、进度、规模、标准及乙方资金到位和使用情况,及时审批施工过程中的设计变更及调整计划。

3、甲方对乙方工程质量、进度、规模、标准及资金使用情况进行监督、检查。

4、对施工过程中乙方书面提交并需要甲方作出决定的事宜在七个工作日内给予书面答复。

5、组织项目竣工验收。工程竣工验收合格之日起2个月内(含试运行期)组织完成乙方和使用方的项目接收手续。

6、负责组织对工程建设进行跟踪审计,在工程竣工验收合格交付使用和竣工结算资料报齐后3个月内,组织完成竣工决算审计,拿出初审结论。

7、若乙方在建设过程中出现严重的违规现象或无法继续履行其职责时,有权及时提出异议,并依照合法程序终止本合同,同时按有关规定和约定追究乙方责任。

四、乙方责权

1、负责出资建设本项目工程,其出资范围包括工程的全部建设费用。具体金额以根据甲方认可的审计决算金额为准。

2、应在好运彩票网址成立项目部,授权一名负责人全面负责本项目的建设管理工作,并建立专_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x005f_x0008_账独立核算基础建设投资。

3、负责以甲方审查施工图设计内容和预算控制价为基础组织建设,并据此编制施工总进度计划及资金投资使用计划报甲方审批后实施;负责申报开工计划,办理施工许可证等其他与施工有关的行政审批、许可手续。

4、严格按照批准和审定的建设规模、功能、标准、预算组织建设,未经甲方审核同意,乙方不得擅自变更工程设计和建设规模、建设标准、建设内容、投资额和预算控制价。

5、建立完整的项目建设档案,在本项目完成后将工程档案及相关资料向甲方移交。未征得有关方面同意,不得泄露与本工程有关的保密资料。

五、建设资金结算和支付

1、本合同项目工程量清单预、决算适用的依据范围为:

(1)《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013

2)《湖南省建设工程计价办法》《湖南省建设工程消耗量标准》(湘建价[2014]113号);

(3)《湖南省建筑工程消耗量标准》(2014年版);

(4)《湖南省市政工程消耗量标准》(2014年版);

5)《关于执行<湖南省建筑工程计价办法>的补充通知》(湘建价[2014]35号)

6)《关于发布2017年湖南省建设工程人工工资单价的通知》(湘建价[2017]165号);

(7)湖南省住房和城乡建设厅《关于调整工程销项税额税率和材料综合税率计费标准的通知》湘建价[2018]101号;

(8)《常德市建设工程招投标和竣工结算最低限价暂行规定》(常建通[2009]156号)

(9)工程结算时主材价格按合同约定的施工期间《常德信息价》好运彩票网址预算价执行,无指导价的由双方协商确定。

2、本项目工程款结算方式为:

自本合同工程竣工验收合格交付使用之日起按本合同第二条第2款进行结算和支付。

六、违约责任

1、未经甲方书面审批同意,工程建设投资金额超出甲方审定的预算控制价金额的,超支部分的工程款由乙方自行承担,甲方有权不予认可。

2、若乙方不能按照本合同约定及时足额筹措、承担支付工程建设费用并按期完成全部工程建设的,则视为乙方自愿放弃本合同约定的权利,甲方有权终止或解除本合同,另行委托他人进行投资建设,由此造成的损失由乙方全部承担。

3、若因乙方原因,致使各项目工程工期延长或工程质量达不到合同要求标准的,乙方承担相应的违约责任。

4、若因甲方原因导致工期延误,乙方除应顺延工期外,甲方还应按违约支付违约金,并赔偿乙方经济损失。

5、若因不可抗力原因(自然灾害、市政停水停电、连续恶劣天气)等非甲、乙双方原因引起的不可预见、不能克服并不能避免的真实客观情况引起的工期延误,甲方应按实给予乙方工期签证,工期顺延。

七、合同修改及争议解决

1、本合同经双方签章生效后,若确需修改,须经双方协商一致,并订立补充合同。

2、本合同若发生争议,由双方协商解决,协商不成,交由甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、本合同一式四份,双方各执两份。由约定双方签字盖章后生效。

甲方(盖章):

法定代表人或授权代理人(签字):

乙方(盖章):

法定代表人或授权代理人(签字):

订立地点:湖南省好运彩票网址                   

签订时间:   年  月  日

 

 

 


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